Najchętniej wybierane są kawalerki oraz lokale dwu-, trzypokojowe od 30 do 60 mkw.

Kupno mieszkania na wynajem nadal jest atrakcyjną możliwością zarobku. Moda na inwestowanie mieszkania na wynajem dotyczy przede wszystkich mieszkań małych, dobrze skomunikowanych z centrum miasta. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe do 50 m oraz kawalerki. Tego typu nieruchomości gwarantują szybkie podpisanie umowy najmu z potencjalnym najemcom, pozwalając inwestorowi osiągnąć zysk na zaplanowanym poziomie bez konieczności ponoszenia kosztów za utrzymanie niewynajętego mieszkania.

Przy wyborze lokalu użytkowego pod inwestycje należy wybierać takie lokale, które zlokalizowane są na parterach budynków, najlepiej z witrynami od frontu budynku gdzie występują ciągi komunikacyjne. Lokalizacja jest priorytetowa przy tego typu nieruchomościach, decyduje o możliwości oraz szybkości zawarcia umowy najmu oraz o wysokości stawki czynszu.

Na cenę mieszkania wpływa wiele aspektów, niekiedy nowe mieszkania poza ścisłym centrum będą tańsze od podobnych nieruchomości na rynku wtórnym. Składać się na to może szereg czynników. Na obszarach miasta gdzie dominują nowe inwestycje deweloperskie, przy relatywnie wysokich cenach mieszkań na rynku wtórnym, może się wydawać, iż mieszkania z rynku pierwotnego są tańsze. Z drugiej strony kiedy inwestycja deweloperska powstaje wśród starych osiedli z wielkiej płyty, inwestor będzie oferował mieszkania droższe. Dlatego najważniejsza przy ustalaniu ceny mieszkania niezależnie od rodzaju rynku jest jego lokalizacja oraz otoczenie i najbliższe sąsiedztwo.

Oryginalne i surowe wnętrza, wysokie pomieszczenia oraz charakterystyczna, poprzemysłowa architektura budynku to niejedyne z atutów mieszkań w loftach. Ceny mieszkań w loftach są porównywalne do cen standardowych apartamentów.