Wycena nieruchomości komercyjnych

Ze względu na specyfikę generowania dochodu przez nieruchomości komercyjne wycena nieruchomości przeprowadzona jest z wykorzystaniem podejścia dochodowego w oparciu o dane rynkowe (czynsze). Przy uwzględnieniu poziomu pustostanów oraz kosztów operacyjnych. Przy wycenie tego typu nieruchomości określamy wartość rynkową. Metodami wyceny w podejściu dochodowym jest metoda inwestycyjna (technika kapitalizacji prostej, technika dyskontowania strumieni pieniężnych) i metoda zysków. Typowe wyceny: lokal użytkowy, lokal biurowy, lokal handlowy.

Nasza firma podejmuje się również wycen nieruchomości, dla których transakcje kupna-sprzedaży występują sporadycznie. Wykonujemy operaty szacunkowe nieruchomości nietypowych m.in. obiektów przemysłowych, budynków poprzemysłowych, hali magazynowych, stacji paliw , parkingów, hoteli, szpitali.