Poprzez swoją działalność firma świadczy usługi w zakresie wycen nieruchomości oraz doradztwa inwestycyjnego. Nasze usługi skierowane są m.in.. do osób prawnych, fizycznych, przedsiębiorstw, banków, jednostek samorządu terytorialnego oraz deweloperów i inwestorów. Działamy przede wszystkim na terenie województwa łódzkiego. Przy zleceniach indywidualnych świadczymy usługi na terenie całego kraju.

WYCENA NIERUCHOMOŚCI

Nasze operaty szacunkowe dotyczą:

Gruntów niezabudowanych ( działki budowlane, rolne, leśne, komercyjne).
Gruntów zabudowanych ( budynki mieszkalne, komercyjne).
Nieruchomości lokalowych ( lokale mieszkalne i użytkowe).
Ograniczonych praw rzeczowych ( spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, służebności).
Nieruchomości komercyjnych ( biurowych, magazynowych, handlowych, przemysłowych).

Wyceny sporządzane są dla potrzeb:

Kupna-sprzedaży nieruchomości
Ubezpieczeniowych.
Zabezpieczenia wierzytelności kredytowej.
Ustalenia wysokości opłaty planistycznej i adiacenckiej.
Aktualizacji z tytułu użytkowania wieczystego.
Ustalenia ceny nieruchomości dla potrzeb przetargu.

Odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości.
Podziału majątku.
Zniesienia współwłasności.
Ustalenia podatku od spadków i darowizn.
Wniesienia aportu.
Informacyjnych.

Proces wyceny

W swojej działalności staramy się wychodzić naprzeciw wymaganiom klientów i utrzymywać możliwie najkrótsze terminy sporządzania wycen. Wszystkie wyceny poprzedzone są wizją lokalną nieruchomości, oceną stanu nieruchomości ( stan prawny, techniczno- użytkowy, stan zagospodarowania oraz stan otoczenia) oraz analizą lokalnego rynku.
Koszt wyceny zależy przede wszystkim od rodzaju nieruchomości oraz od jej lokalizacji i ustalany jest indywidualnie z każdym z Klientów. Wartość nieruchomości nie ma wpływu na cenę wyceny.

Przygotowanie dokumentacji

Kompletujemy dane oraz dokumenty potrzebne do rozpoczęcia wyceny.
Opis przedmiotu wyceny

Weryfikujemy stan prawny, techniczny i użytkowy nieruchomości.
Analiza rynku

Porównujemy transakcje, lokalne uwarunkowania i aktualne trendy.
Określenie wartości

Wyznaczamy wartość nieruchomości i przygotowujemy operat szacunkowy.

ANALIZA RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Procesowi sporządzania operatu szacunkowego zawsze towarzyszy analiza rynku nieruchomości, może ona być również oddzielnym przedmiotem zamówienia.

Właściciel Firmy posiada wieloletnie doświadczenie w zakresie obsługi łódzkiego rynku nieruchomości czy prowadzenia dużych inwestycji wiodącym deweloperom na terenie Łodzi. Na indywidualnie zlecenie firma może wykonać:

Ocenę cen możliwych do uzyskania dla nieruchomości deweloperskich
Opinie o wysokości czynszu rynkowego możliwego do uzyskania dla planowanych inwestycji
Szczegółowe analizy wybranych obszarów rynku
Ocena atrakcyjności inwestycji
Opinie o wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora